Những dự án BDS khủng của năm 2016

Phía Tây Hà Nội được dự báo sẽ là “điểm nóng” thị trường bất động sản năm 2016, với sự xuất hiện của hàng loạt dự án “khủng”.

Theo quan sát của chúng tôi, những dự án “bom tấn” năm 2016 đang dần lộ diện. Nhìn vào động thái từ những dự án này có thể thấy Vingroup vẫn tỏ rõ tham vọng là nhà phát triển bất động sản cao cấp dẫn dắt thị trường, bên cạnh đó còn là sự xuất hiện của một số gương mặt mới.

Untitled

Thị trường đang hé lộ nhiều thông tin về những dự án “khủng” của năm 2016.

Trong khi, Vingroup đã tạo lập được uy tín ở mảng nhà ở cao cấp với các dự án như Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside, Park Hill, Times City, Park Hill Premium,…thì thị trường cũng đã thấy được sự nổi lên của một vài gương mặt mới nhiều tiềm năng như BRG Group, FLC Group, TNR Holdings Việt Nam, Hải Phát M.I.K Corporation, HD Mon Holdings …

Với sự chuẩn bị quỹ đất trong thời gian gần đây, một số “ông lớn” tỏ ra hơn hẳn so với những doanh nghiệp khác. Trong đó, Vingroup vẫn là nhà phát triển tiên phong khi trong tương lai gần những dự án như ở Liễu Giai, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Mỹ Đình, Mễ Trì,…sẽ được triển khai.

Nhìn vào những địa điểm này có thể thấy Vingroup đang hướng mạnh vào khu phía Tây, trung tâm mới của Thủ đô. Trong đó, dự án đang gây xôn xao trên thị trường là Thành phố xanh (Green City) ở Mỹ Đình, hay những động thái nhận chuyển nhượng cổ phần ở dự án StarCity Centre Trần Duy Hưng, dự án ở 235 Nguyễn Trãi, dự án ở số 7 Đại lộ Thăng Long… Trong số này, dự án Thành phố Xanh 17,6ha ở Mỹ Đình mà Vingroup mua lại từ Cty BĐS Hồng Ngân hồi tháng 9/2014 được khởi động đầu tiên. Một số thông tin cơ bản về dự án này đã lộ diện khi Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với 6,9 ha cho nhà ở bao gồm 5,3 ha nhóm nhà ở thấp tầng (chủ yếu là nhà vườn, liền kề nhau) và 1,6 ha cho cụm công trình cao tầng; khoảng 70% diện tích dự án dành cho các công trình tiện ích xanh, công viên, không gian chung và cảnh quan với tỉ lệ cây xanh lớn và tiện ích chung…

bat-dong-san-1453690573479

Trong khi đó, ở Nguyễn Trãi sẽ là một tổ hợp “siêu đô thị” cao tầng, khu đất được quy hoạch là những tổ hợp nhà cao tầng từ 35 – 46 tầng gồm có nhà ở, văn phòng, thương mại, khách sạn…được xây dựng trên khu đất 12ha; Còn ở Mễ Trì là một khu chức năng nhà ở kết hợp công viên, hồ nước và cây xanh (phần lớn là đất biệt thự và hồ nhân tạo), khu đất 5ha ở Trần Duy Hưng là các tòa nhà chung cư cực kỳ cao cấp.

Không riêng gì Vingroup mà nhiều “ông lớn” khác cũng đang ráo riết chuẩn bị dự án, và triển khai rất quyết liệt. Điển hình như TNR Holdings sau khi bắt tay triển khai 3 dự án chung cư đầu tiên gồm Goldsilk Complex Goldmark City và The Goldview (TP.HCM), công ty này vừa công bố một dự án căn hộ cao cấp khác ở khu trung tâm Hà Nội.

Được biết, dự án này nằm trên đất nhà máy dệt Mùa Đông (cũ) tại số 47 đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, HN. Quy mô gồm 4 tòa nhà cao từ 27 đến 35 tầng. Bên cạnh đó, TNR cũng đang có kế hoạch triển khai thêm nhiều dự án khác ở Hà Nội và TP.HCM.

Cuộc đua dường như ngày càng quyết liệt với rất nhiều dự án mới được công bố như Ecolife Capitol của Thủ Đô Invest, FLC Twin Tower của FLC, Mon City của HD Mon Holdings, Season Avenue của Capitaland,…thì một số đại gia khác lại đang âm thầm thâu tóm “đất vàng”, chuẩn bị cho những dự án lớn.

Đáng chú ý có thể thấy ở BRG Group hiện đang triển khai 2 tháp tổ hợp chung cư trên khu đất vàng 15.800m2 tại số 16 Láng Hạ, chung cư Aqua Spring, dự án 8.000m2 trên đường Lê Văn Lương…BRG còn thâu tóm nhiều công ty có quỹ đất lớn như OSC Việt Nam, Intimex In Trần Phú; Hay như Tân Hoàng Minh tiếp tục có những động thái gom đất vàng như vụ đấu giá khu đất 3ha Lò Đúc (HN), khu đất 23 Lê Duẫn (Tp.HCM), triển khai tuyến đường BT 946 tỉ đồng đổi lấy khu đất 20ha ở Hoàng Mai (HN)…

Đó đều là những tín hiệu cho thấy cuộc đua tranh trên thị trường địa ốc thời gian sắp tới đây càng trở nên khốc liệt. Hứa hẹn một nguồn cung phong phú về chủng loại, mang lại nhiều lựa chọn đa dạng và chất lượng cho người mua.